Proses Tukar Nama Rumah Kepada Anak
Jika si anak tiba tiba ingin menjual beliau ada hak untuk menjualnya.
Proses tukar nama rumah kepada anak. Memang simple sangat dan saya salute kepada jpj sebab membuatkan sistem tukar nama motor kenderaan ni makin mudah tanpa banyak kerenah birokrasi. 2 a penyaksian geran rumah. Jika si anak jatuh bankrap. Kalau tiada hutang dengan bank ataupun mana mana institiusi pinjaman akan menjadi lebih mudah kerana anda boleh terus kepada proses pertukaran nama.
Tapi tulah yang saya bayar rm200 tu ok je pun sebenarnya. Rumah tersebut tidak boleh digadaikan kepada mana mana bank dalam sebarang urusan perbankan dan juga urusan perundangan. Pertanyaan saya rumah yang dihibahkan kepada anak dari istri pertama yang dinikahkan secara siri tersebut didapatkan sebelum pernikahan atau setelah pernikahan untuk waktu sekarang. Sebab diaorang guna agent dah tentulah nak ada untung kan.
Tukarkan nama atas geran kepada nama anak isteri di pejabat tanah. Ingat hakmilik geran adalah kad pengenalan hartanah. Sekarang ni mungkin harga berbeza lah. Begitu juga jika anda diberi sesuatu hartanah oleh ibu bapa saudara ataupun tunang anda pertukaran perlu dilakukan.
Dan dalam masa sama saya rasa saya perlu kongsikan cara untuk pindahmilik tanah kerana saya sendiri pernah menguruskannya. Bolihkah saya sebagai pentadbir menukar nama dari developer kepada saya dan kemudian kepada anak saya mengunakan balasan kasih sayang untuk dikecualikan stamp duty. Di sini hanya boleh dibuat jika rumah sudah habis dibayar. Saya nak tanya jika saya nak tukar name daripada ayah ke saya dgn teman lelaki saya boleh terus pergi pejabat tanah sana ambil brang isi.
Sebab jika ambil lawyer mesti mahal kan. Namun kelemahan hibah mutlak ialah ia tidak boleh berpatah balik dan pemberi telah hilang ownership rumah tersebut. Kita mungkin merasakan apa kena mengena proses ini kepada kita tapi cuba fikirkan satu hari nanti kita mungkin akan membeli tanah rumah apartmrnt dan sebagainya. Kenapa saya cerita tentang pindahmilik tanah.
Sebenarnya tidak lama dulu saya ada beli tanah daripada ibu saya sendiri. Dan perlu diingat apa apa sahaja hartanah adalah urusan tanah dan akan melibatkan pindahmilik tanah. Buat pengetahuan anda sebenarnya terdapat tiga proses dalam menukar nama pada geran rumah dan setiap proses harus dilakukan. Penama yang tercatat dalam geran adalah pemilik hartanah tersebut walaupun bayaran dibuat atau hartanah diusahakan oleh orang lain.
Proses tukar nama motor. Baru mendapat surat kuasa pentadbir dari pesaka kecil bagi memindahkan nama rumah low cost flat. Jika tanah rumah saya anggaran 350 400k berapa saya nak bayar kos tukar nama. Atau mungkin juga pindahmilik tukar nama tanah daripada ibu bapa keluarga.
Proses tukar nama pada geran rumah. Bagi yang bercadang untuk beli tanah anda perlu tahu cara dan prosedur untuk pndahmilik tanah di pejabat tanah.